Obsah:
Prodej nemovitosti je složitý proces, který vyžaduje dobrou přípravu, znalost trhu a legislativy. Mnoho prodávajících se dopouští chyb, které mohou zpomalit prodej, snížit zisk nebo dokonce přivodit právní problémy. V tomto článku se podíváme na pět nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti a poradíme, jak se jim vyhnout.
1. Nedostatečný odhad ceny nemovitosti
Chyba: Mnoho prodávajících stanoví cenu nemovitosti podle svých očekávání nebo citů, nikoli podle reálného trhu. To může vést k příliš vysoké ceně, která odradí zájemce, nebo naopak k podcenění hodnoty a ztrátě peněz.
Jak se vyhnout: Nechte si zpracovat odborný odhad ceny nemovitosti. Pokud se rozhodnete prodávat nemovitost pomocí naší realitní kanceláře, pomůžeme vám stanovit cenu na základě aktuálních trendů na realitním trhu, podobných nabídek a specifických vlastností vaší nemovitosti.
2. Podceněná příprava nemovitosti na prodej
Chyba: Často se nemovitosti nabízejí k prodeji bez dostatečné přípravy. Neudržovaný stav, nepořádek nebo zastaralý interiér mohou zájemce odradit nebo snížit nabízenou cenu.
Jak se vyhnout: Investujte čas do přípravy nemovitosti na prodej. Využijte služby home stagingu, které mohou výrazně zvýšit atraktivitu vaší nemovitosti.
3. Nedostatečný marketing nemovitosti
Chyba: Spoléhat se na náhodu a zveřejnit nemovitost jen na jednom realitním portálu je chyba, která omezuje dosah zájemců.
Jak se vyhnout: Zajistěte si profesionální marketing nemovitosti. Naše realitní kancelář používá pokročilé marketingové nástroje, včetně kvalitních fotografií a videoprezentace.
Mohlo by vás zajímat: Jak na inzerci bytu ve 4 krocích?
4. Opomenutí právních záležitostí
Chyba: Nedostatečná pozornost věnovaná smluvním dokumentům nebo právnímu stavu nemovitosti může mít vážné důsledky. Například mohou být přehlédnuta věcná břemena, která omezují užívání nemovitosti, nebo nesoulad údajů v katastru nemovitostí, což může zkomplikovat samotný převod vlastnického práva. Rovněž chybně sepsaná smlouva o prodeji nemovitosti, která neobsahuje veškeré zákonem požadované náležitosti, může způsobit problémy při zápisu do katastru nemovitostí, což může celý proces prodeje výrazně zpomalit nebo dokonce ohrozit.
Jak se vyhnout: Využijte profesionální právní služby. Náš tým zkušených právníků zajistí, že bude váš prodej v souladu s legislativou a bez rizika. Detailnější informace ohledně procesu prodeje najdete v článku Prodej nemovitosti krok po kroku.
5. Snaha prodat nemovitost svépomocí
Chyba: Mnoho lidí se snaží ušetřit a prodává nemovitost bez realitní kanceláře. Tato cesta však často vede k chybám, které mohou výsledně prodej prodražit nebo zpomalit.
Jak se vyhnout: Svěřte prodej odborníkům. Naše realitní kancelář se specializuje na profesionální prodej nemovitostí a máme za sebou řadu úspěšných případů. Získejte výhodu z našich zkušeností a znalostí trhu.
Přečtěte si, proč se vyplatí spolupracovat s realitní kanceláří v článku Prodej bytu nebo domu bez realitky vs s realitkou: Výhody a nevýhody.
Bližší informace o činnosti realitního makléře najdete v článku Co dělá realitní makléř?
Závěr: Svěřte prodej nemovitosti odborníkům
Prodej nemovitosti může být složitý a plný nástrah. Vyvarujte se nejčastějším chybám a svěřte prodej do rukou odborníků. Naše realitní kancelář vám poskytne komplexní služby od odhadu ceny až po právní záležitosti. Pokud chcete prodat nemovitost rychle, bez starostí a za maximální možnou cenu, kontaktujte nás.
Neváhejte se na nás obrátit. Jsme zde, abychom vám pomohli prodat vaši nemovitost efektivně a bezpečně.
Dále by Vás mohly zajímat tyto články:
– Odpovědnost za vady při koupi a prodeji nemovitosti – zveřejněno na webu spolupracující advokátní kanceláře K2 Legal s.r.o.
– Práva z vadného plnění při koupi a prodeji nemovitosti – zveřejněno na webu spolupracující advokátní kanceláře K2 Legal s.r.o.
– Praktické rady pro kupující a prodávající při koupi a prodeji nemovitosti – zveřejněno na webu spolupracující advokátní kanceláře K2 Legal s.r.o.
– Odpovědnost za vady nemovitosti a praktické příklady – zveřejněno na webu spolupracující advokátní kanceláře K2 Legal s.r.o.
– Koupě nemovitosti krok za krokem – zveřejněno na osobním webu JUDr. Michala Kalenského, advokáta a člena našeho týmu